Progettazione architettonica

Disegni tecnici per il lavoro vero: stato di fatto, proposta, sezioni e i dettagli che servono alla squadra in cantiere. Da questi disegni escono sia l'oggetto dei lavori sia il preventivo, così parlano dello stesso progetto.

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Prima il sopralluogo, poi il preventivo scritto.

Quando una squadra lavora senza disegni, le decisioni si prendono in cantiere con il metro in mano: la presa finisce dietro l'armadio, la porta sbatte sul termosifone e ogni domanda poco chiara diventa un ritardo o un lavoro fatto due volte. La progettazione architettonica dà al lavoro un progetto tecnico: stato di fatto, proposta, sezioni e i dettagli che servono alla squadra. Da questi disegni nascono sia l'oggetto dei lavori sia il preventivo, quindi parlano dello stesso progetto, che si tratti di un appartamento o di una casa intera. Lavoriamo a Tirana, Elbasan, Valona e in tutta l'Albania.

Cosa è compreso

Rilievo dello stato di fatto: misure, muri, aperture e impianti
Pianta di progetto, con i nuovi muri, le aperture e la posizione degli arredi fissi
Sezioni che mostrano altezze, soffitti e quote dei pavimenti
I dettagli che servono alla squadra in cantiere: cucina, bagno, nicchie, controsoffitti
Prese, punti luce e punti acqua segnati sulla pianta
Oggetto dei lavori e preventivo che nascono dagli stessi disegni

Cosa non è compreso, o si fa se necessario

I calcoli strutturali per i muri portanti, fatti da un ingegnere, se necessario e come voce a sé nel preventivo
La scelta di materiali e finiture, di cui si occupa la consulenza d'interni

Quanto costa

Non diamo prezzi dalla scrivania. Veniamo a misurare sul posto e dopo ricevi un preventivo scritto, con manodopera, materiali e IVA separati.

Che cosa ci servirà da te

Sono i documenti che di solito servono per questo lavoro. Non sono una condizione per iniziare — lo diciamo subito, così il lavoro non si ferma a metà.

Accordo di lavoroOggetto dei lavori, prezzo e date, firmato prima che la squadra inizi.
Consenso all'accessoPermesso scritto di entrare, da chi dispone dell'immobile — l'inquilino non è sempre il proprietario.
Consenso a foto e pubblicazioneSe possiamo usare le foto prima/dopo di questo immobile nei nostri materiali. Rifiutare non cambia nient'altro.
Verbale di consegnaFirmato alla fine: il lavoro è concluso e lo hai visto.

Come lavoriamo

Guarda tutto il processo

Compili la richiesta o ci telefoni. Per iniziare ci bastano l'indirizzo, l'ambiente e quello che hai in mente.
Passiamo dall'immobile, prendiamo le misure e definiamo l'ambito del lavoro: lo stato di muri, impianti e pavimento. Non diamo un prezzo per un lavoro che non abbiamo visto.
L'offerta separa manodopera, materiali e IVA dove si applica, con l'acconto per iniziare e i tempi di attesa. Ogni revisione resta come nuova versione, così lo storico non si perde.
La squadra arriva con un capocantiere che risponde del lavoro. I materiali li forniamo e li controlliamo noi prima di iniziare.
Percorriamo insieme la lista di controllo qualità, sistemiamo ogni rilievo e il lavoro che abbiamo svolto è coperto dalla nostra garanzia.

Domande che ci fanno spesso

Perché mi servono disegni tecnici per ristrutturare un appartamento?

Perché un preventivo è preciso quanto i disegni da cui nasce. Con i disegni ogni voce del preventivo corrisponde a qualcosa di disegnato, la squadra non va a intuito e tu vedi il risultato prima che inizino i lavori. Senza, le domande si risolvono in cantiere, dove ogni modifica costa di più.

Cosa ricevo alla fine?

La pianta dello stato di fatto, la pianta di progetto, le sezioni e i dettagli che servono alla squadra: gli stessi disegni da cui si scrivono l'oggetto dei lavori e il preventivo.

È lo stesso progetto che prepara un architetto per il permesso?

Non necessariamente. Questi sono disegni di lavoro per la ristrutturazione: dicono alla squadra esattamente cosa costruire. Se l'intervento richiede un permesso, la documentazione è una questione a parte e si chiarisce prima dell'inizio dei lavori.

E se cambio idea dopo che i disegni sono pronti?

Succede, ed è meglio che succeda sulla carta. Prima dell'inizio dei lavori i disegni si aggiornano. Se la modifica arriva dopo che hai accettato il preventivo, si scrive come nuova versione del preventivo e il lavoro prosegue solo dopo che l'hai accettata.