Consulenza sulla distribuzione

Consulenza sulla distribuzione prima di buttare giù un muro: dove vanno gli ambienti, come si muovono luce e persone, cosa permette la struttura. Escono due o tre varianti disegnate, da confrontare con calma.

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Prima il sopralluogo, poi il preventivo scritto.

Un muro abbattuto non torna più. Molte ristrutturazioni cominciano con il martello e scoprono dopo che la cucina aperta riempie il soggiorno di odori, che il nuovo corridoio toglie più spazio di quanto ne dia, o che il muro da eliminare regge il solaio. La consulenza sulla planimetria viene prima di tutto questo: dove vanno gli ambienti, come si muovono la luce e le persone nella casa, cosa permette la struttura. Ne escono due o tre varianti disegnate della planimetria dell'appartamento o della casa, da confrontare con calma. La facciamo per appartamenti e case a Tirana, Durazzo, Scutari e in tutta l'Albania.

Cosa è compreso

Misura o lettura della planimetria esistente dell'appartamento o della casa
Come si usa la casa oggi e cosa non funziona: spazio, contenimento, luce
Dove vanno gli ambienti: ingresso, cucina, bagno e camere da letto
Luce naturale e percorsi nella casa, stanza per stanza
Cosa permette la struttura: quali muri sono tramezzi e quali deve vedere un ingegnere
Due o tre varianti disegnate, da confrontare con calma

Cosa non è compreso, o si fa se necessario

Disegni tecnici con sezioni e dettagli per il cantiere, che fanno parte della progettazione architettonica
La valutazione strutturale di un muro portante da parte dell'ingegnere, se necessario e come voce a sé nel preventivo

Quanto costa

Non diamo prezzi dalla scrivania. Veniamo a misurare sul posto e dopo ricevi un preventivo scritto, con manodopera, materiali e IVA separati.

Che cosa ci servirà da te

Sono i documenti che di solito servono per questo lavoro. Non sono una condizione per iniziare — lo diciamo subito, così il lavoro non si ferma a metà.

Accordo di lavoroOggetto dei lavori, prezzo e date, firmato prima che la squadra inizi.
Consenso all'accessoPermesso scritto di entrare, da chi dispone dell'immobile — l'inquilino non è sempre il proprietario.
Consenso a foto e pubblicazioneSe possiamo usare le foto prima/dopo di questo immobile nei nostri materiali. Rifiutare non cambia nient'altro.
Verbale di consegnaFirmato alla fine: il lavoro è concluso e lo hai visto.

Come lavoriamo

Guarda tutto il processo

Compili la richiesta o ci telefoni. Per iniziare ci bastano l'indirizzo, l'ambiente e quello che hai in mente.
Passiamo dall'immobile, prendiamo le misure e definiamo l'ambito del lavoro: lo stato di muri, impianti e pavimento. Non diamo un prezzo per un lavoro che non abbiamo visto.
L'offerta separa manodopera, materiali e IVA dove si applica, con l'acconto per iniziare e i tempi di attesa. Ogni revisione resta come nuova versione, così lo storico non si perde.
La squadra arriva con un capocantiere che risponde del lavoro. I materiali li forniamo e li controlliamo noi prima di iniziare.
Percorriamo insieme la lista di controllo qualità, sistemiamo ogni rilievo e il lavoro che abbiamo svolto è coperto dalla nostra garanzia.

Domande che ci fanno spesso

Mi serve un progetto dell'appartamento prima di ristrutturare?

Non sempre. Se nessun muro si sposta, bastano il sopralluogo con le misure e il preventivo. Se vuoi cambiare la posizione di camere, cucina o bagno, conviene guardare la planimetria prima di demolire: due o tre varianti su carta si cambiano molto più facilmente di un muro costruito nel posto sbagliato.

Quante varianti di planimetria ricevo e come le confronto?

Due o tre, disegnate, da guardare una accanto all'altra. Per ognuna spieghiamo cosa guadagni e cosa perdi: luce, spazio per riporre, privacy, lavori sugli impianti. La scelta è tua, e puoi anche combinare parti di due varianti.

Posso aprire la cucina sul soggiorno?

Spesso sì, ma dipende dal muro che le separa. Se è un tramezzo, aprirlo è un normale lavoro di muratura; se è portante, lo vede un ingegnere prima di decidere. La consulenza te lo dice all'inizio, non dopo che il muro è stato abbattuto.

Che differenza c'è con la progettazione architettonica?

La consulenza sulla planimetria decide dove va ogni cosa. La progettazione architettonica trasforma la variante scelta in disegni tecnici, cioè stato di fatto, progetto, sezioni e dettagli, che servono alla squadra in cantiere e da cui nasce il preventivo.