Opere murarie

Opere murarie per ristrutturazioni: tramezzi, nuove aperture di porte e finestre, chiusura di nicchie, riparazioni strutturali. Ogni intervento su un muro portante passa prima da un ingegnere: senza quella conferma scritta non si parte.

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Prima il sopralluogo, poi il preventivo scritto.

Un tramezzo sembra un lavoro veloce per qualsiasi muratore, ma i suoi errori restano in casa per anni: il muro che esce di squadra, l'apertura in cui il telaio della porta non entra, una finestra nuova senza architrave. Le opere murarie in una ristrutturazione sono tramezzi in mattoni o blocchi, nuove aperture per porte e finestre, chiusura di nicchie e riparazioni strutturali. Ogni intervento su un muro portante passa prima da un ingegnere: senza la sua conferma scritta, il lavoro non comincia. Lavoriamo a Tirana, Scutari, Fier e in tutta l'Albania.

Cosa è compreso

Tramezzi in mattoni o blocchi, a piombo e ammorsati ai muri esistenti
Nuove aperture per porte e finestre, con architrave
Chiusura di nicchie, porte e finestre che non servono più
Riparazioni strutturali in muratura, secondo le indicazioni scritte dell'ingegnere
Conferma scritta dell'ingegnere prima di qualsiasi lavoro su un muro portante
Protezione del pavimento e del resto della casa dalla polvere durante la demolizione

Cosa non è compreso, o si fa se necessario

La valutazione dell'ingegnere su un muro portante, se necessario e come voce a sé nel preventivo
Intonaco e tinteggiatura dei muri nuovi, come voci a sé nel preventivo
Impianti elettrici e idraulici dentro il muro nuovo, se necessario e come voce a sé nel preventivo

Quanto costa

Non diamo prezzi dalla scrivania. Veniamo a misurare sul posto e dopo ricevi un preventivo scritto, con manodopera, materiali e IVA separati.

Che cosa ci servirà da te

Sono i documenti che di solito servono per questo lavoro. Non sono una condizione per iniziare — lo diciamo subito, così il lavoro non si ferma a metà.

Accordo di lavoroOggetto dei lavori, prezzo e date, firmato prima che la squadra inizi.
Consenso all'accessoPermesso scritto di entrare, da chi dispone dell'immobile — l'inquilino non è sempre il proprietario.
Consenso a foto e pubblicazioneSe possiamo usare le foto prima/dopo di questo immobile nei nostri materiali. Rifiutare non cambia nient'altro.
Verbale di consegnaFirmato alla fine: il lavoro è concluso e lo hai visto.
Approvazione strutturaleDove si tocca qualcosa di portante.

Come lavoriamo

Guarda tutto il processo

Compili la richiesta o ci telefoni. Per iniziare ci bastano l'indirizzo, l'ambiente e quello che hai in mente.
Passiamo dall'immobile, prendiamo le misure e definiamo l'ambito del lavoro: lo stato di muri, impianti e pavimento. Non diamo un prezzo per un lavoro che non abbiamo visto.
L'offerta separa manodopera, materiali e IVA dove si applica, con l'acconto per iniziare e i tempi di attesa. Ogni revisione resta come nuova versione, così lo storico non si perde.
La squadra arriva con un capocantiere che risponde del lavoro. I materiali li forniamo e li controlliamo noi prima di iniziare.
Percorriamo insieme la lista di controllo qualità, sistemiamo ogni rilievo e il lavoro che abbiamo svolto è coperto dalla nostra garanzia.

Domande che ci fanno spesso

Posso abbattere il muro tra cucina e soggiorno?

Forse. Se è un tramezzo, di solito sì. Se è portante, non decidi tu e non decide il muratore: lo vede un ingegnere, che dice se si può aprire, quanto e con quale rinforzo. Senza quella conferma scritta non iniziamo.

Come capisco se un muro è portante?

Dall'esterno non si sa con certezza. Spessore, materiale, direzione del solaio e disegni dell'edificio danno indizi, ma la risposta la dà l'ingegnere. Fino ad allora, ogni muro in dubbio lo trattiamo come portante.

Tramezzi in mattoni o in cartongesso?

Dipende da cosa chiederai al muro. Mattoni e blocchi reggono meglio carichi appesi, come mensole o pensili; il cartongesso è più leggero, si monta più in fretta e non porta acqua in cantiere. Facciamo entrambi, e al sopralluogo ti diciamo quale si adatta alla stanza.

Viene un solo muratore o una squadra intera?

La squadra che serve al lavoro, con un capocantiere che risponde di tutto. Se il muro nuovo richiede anche intonaco, impianti elettrici o tinteggiatura, li coordiniamo nello stesso preventivo, così non devi cercare un artigiano per ogni passaggio.